Chcesz mieć swój kawałek podłogi, działki, garażu, wędzarni, grilla, szklarni itd. Itd ?
Nie lubisz remontów i pragniesz wprowadzić się na gotowe ?
Czytając tą ofertę stwierdzisz że, to jest to czego szukasz!

2 pokoje, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka z WC, 2x przedpokój, kotłownia, garaż, 2x komórka, drewutnia, szklarnia, wędzarnia, grill, zadaszony taras przed domem, działka teren zielony rekreacyjny.
LOKALIZACJA
Dom w zabudowie szeregowej wraz z częściami wspólnymi zagospodarowanymi jako część rekreacyjna z garażem znajdująca się w Wierzbicy Górnej przy drodze asfaltowej blisko przystanku PKP i PKS, skąd odjeżdżają pociągi w kierunku Kluczborka, a w drugą stronę do Wrocławia. Prężnie działająca społeczność, daje tej miejscowości wiele dobrego i integruje mieszkańców poprzez organizowanie wielu imprez. Wierzbica Górna posiada swoje przedszkole, szkołę podstawową, przychodnie, straż pożarną i zabytkowy kościół zbudowany w stylu pruskim. W okolicy lasy obfitujące między innymi w grzyby czy jagody.
Dom przeszedł generalny remont w 2019 2020 roku. Została wymieniona instalacja elektryczna, kanalizacyjna, kocioł na węgiel i drewno, centralne ogrzewanie (grzejniki płytowe, instalacja PCV), 100 l. zbiornik na ciepłą wodę, a w okresie letnim można korzystać z zamontowanego siłowego podgrzewacza wody. Wymieniona podłoga i stropy. W ścianach zrobione iniekcje, co spowodowało że dom jest suchy bez śladów wilgoci. Wymienione drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Położone gładzie i płyty G-K. Zostały zamontowane kamery. Nieruchomość jest docieplona. Front budynku został zadaszony, na podłodze położone płytki co w całości tworzy bardzo przytulny taras. Około 40 m2 terenu przed tarasem został ogrodzony, częściowo wy kostkowany z wejściem na posesje przez furtkę od strony południowej. Okna PCV skierowane na północ i południe.

ROZKŁAD DOMU
Przez zadaszony taras wchodzimy do przedpokoju, gdzie na podłodze jest ogrzewanie podłogowe i płytki. Po prawej stronie są drewniane schody, a z lewej strony wchodzimy do salonu, gdzie na podłodze położone są panele, a na ścianach gładzie.
Na wprost przedpokoju znajduje się kuchnia połączona z jadalnią. Kuchnia w białej zabudowie ze sprzętami AGD zostaje na wyposażeniu. W przedpokoju, kuchni, łazience oświetlenie halogenowe, pod szafkowe i jedna lampa wisząca nad stołem w jadalni. Na podłodze płytki.
Z kuchnio-jadalni wchodzimy do kotłowni, gdzie znajduje się piec i zbiornik na wodę na podłodze są płytki.
Kolejnym pomieszczeniem jest łazienka z ogrzewaniem podłogowym, grzejnikiem drabinkowym, wanną z szybą umożliwiającą korzystanie z prysznica, zabudowana umywalka z szafką, podwieszana toaleta. Wszystko wyłożone płytkami w tonacji szarości i drewnopodobnych płytek ceramicznych.
Wchodząc po drewnianych schodach na piętro widzimy przedpokój, w którym jest na suficie zamontowane wejście na strych, a na ścianie jest klimatyzacja. Wszystko w gładzi, a na podłodze panele. Z przedpokoju wchodzimy do dużej sypialni, gdzie jest miejsce na dużą szafę, kącik z fotelem do poczytania wieczornej książki i zakątek do popracowania przy nie dużym biurku.
Kolejnym pomieszczeniem do którego wchodzimy z przedpokoju jest pokój dziecięcy, który można zaaranżować według własnych potrzeb. Na podłodze panele, na ścianach gładź.
Dom w ciągłym użytkowaniu wymaga odświeżenia pomalowania ścian.
.
DODATKOWE INFORNACJE
-łączna powierzchnia mieszkania 76,20m2 i działki 93 m2 + 40 m2
- zamieszczony plan nie służy do celów projektowych, jest to plan poglądowy
- dom zamieszkały do wydania w ciągu 3 miesięcy (do ustalenia)
- KW czysta bez obciążeń
- opłaty
* woda według zużycia (ciepła z bojlera ogrzewanego piecem C.O. lub podgrzewaczem na siłę)
* ogrzewanie drewno / węgiel (rocznie około 200 kg węgla i 7 m3 drewna)
* energia według zużycia
* podatek od nieruchomości 207,00/rok
* śmieci

Alicja Sołtysiak
W Krainie Nieruchomości
tel.  
PS. Jeśli ktoś z Państwa jest zwolennikiem rozmowy przy dobrej kawie lub herbacie, zapraszam do biura Rynek 12/2, Kluczbork 46-200